房價高漲買房超不划算？網提1關鍵：真的更「盤」

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

房價高漲，許多民眾不敢買房，只好選擇租房度日，不過有網友指出房價高，房租也不會便宜，認為租房比買房更不划算。

一名網友在PTT八卦版發文，他認為「房價與租金是一榮俱榮的，房價高，房租不可能便宜」，並拿老家附近屋齡30年的電梯大樓為例，10年前租金翻倍，不過買房的成交價只成長50％。原PO指出，用買的漲幅比較小，以後想把房子脫手賣掉還能回收，但是如果是租房子，不管租金漲多少都是不可能回收的，因此他覺得為什麼很多人都說買房是盤子，租房子就不是？

有些網友認為「買房」真的是盤子，「攤開來說，兩個都太高，但買房更盤一點」、「一般租屋10幾年的錢總額也是買不起自己租的屋」；不過也有人認為「租房」更不划算，「租到最後什麼都沒有，真的很盤」、「講反了吧，租房才叫盤，錢都送人連投資自己的資產都不算」、「除非超有錢或賺錢很快又或者學生沒錢，不然租房是很蠢的行為」。

房產專家胡偉良曾表示，如果民眾選擇租房，每個月開支的一部分要支付給房東，這部分錢付出去就不再屬於自己的，若房租逐年上漲，租房開支也隨之調漲；如果選擇買房，雖然每個月要還銀行房貸，可是房貸中只有利息是給銀行的，本金部分是屬於自己的。

胡偉良分析，房貸利息與房租相比，利息比房租少很多，加上現在房租也漲，利息則持平或是微量漲跌。另外，他也指出，買房其實是一種強迫儲蓄，不僅不用交房租，還能擁有房子這項資產，未來也可以透過轉賣獲得額外的收入。