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工商時報【鍾幸芳】
106年共有52個例假（多數企業提供53個例假），52個休息日，及12個國定假日，企業因應新版勞動基準法，如何排定班表，承接2月在本版介紹加班費及特休假的規定，本篇將介紹彈性工時如下：
根據勞動基準法第30-1條及第36條提供僱主彈性工時的適用規定，原則上，勞工每7天至少應有1日例假及1日休息日，勞動契約未敘明周休二日者，休息日及例假不一定是周六及周日；然而，因為例假不可以加班，而休息日加班費貴，為使企業因應工作需求，法令有彈性工時之適用，以2周變形工時、4周變形工時、8周變形工時分別說明之。
2周變形工時，是舊法中原有之規定，所有適用勞基法行業皆可適用，僱主經工會或勞資會議同意後，得將2日之正常工作時數分配於其他工作日，其分配於其他工作日之時數，每日不得超過2小時，每周工作總時數不得超過48小時。2周變形工時下，每7天仍須有1天例假，而休息日可以彈性調整，但仍須遵守2周有2天休息日（2周內之例假及休息日至少應有4日），此外，還可以將其中1天工作日（空班日）時數挪移至其他工作日，將1天8小時工作時數挪至其他4天各2小時，使這4天工作10小時。舉例說明，1日到14日兩周期間，僱主將1日及8日排定為例假日，將9日及10日排定為休息日，並將兩日排定為空班，將當天8小時挪至3日至6日每天多2小時，在此情形下，第1周總工時48小時（3至6日每天10小時，7日8小時），第2周總工時32小時（11至14日每天8小時）。
4周變形工時，規定上與2周變形工時相似，然而不受限制每周工作總時數48小時，以及不限制每7天需有1天例假日，但4周內之例假及休息日至少應有8日，且每2周內至少應有2日之例假，給予僱主更大的彈性，僱主可以經工會或勞資會議同意，排定空班工作時數至其他工作日使用。但須符合指定之行業，例如：銀行業、資訊服務業、會計服務業、法律服務業、加油站、保險業、醫療保健服務業、保全業、觀光旅館業、一般廣告業、不動產仲介業、國際貿易業、餐飲業等共40類。
8周變形工時，與4周變形工時相同，須符合指定之行業，例如：營造業、遊覽車客運業、電信業、批發及零售業、電器及電子產品修理業、未分類及其他器物修理業、其他專學科學及技術服務業等共23類。
又根據勞動基準法第23條新增僱主應提供工資各項目計算方式明細，員工薪資單上日後應表達工資總額、平日每小時工資額、延長工宜蘭民間借款作時間時數之金額、休假、特別休假、勞健保等金額，然而相關細節須待日後擬定之勞動基準法施行細則方可確認。
企業面臨一例一休及特休假增加，人事成本明顯提高許多，企業如何調整，維持企業的獲利與長遠營運，考驗著企業主的智慧。相對於員工，面對政府限制加班時數的規定，未來整體薪桃園民間借貸資必定減少，是否被迫假日兼職第2份工作，造成生活品質未增反減的情形，都有待未來觀察。新版的勞動基準法在倉卒上路的同時，皆未得到資方或勞方相挺，這樣的法案究竟能否帶給台灣更佳的工作環境，或者造成台灣勞動力市場的沉淪，都有待未來驗證。（本文作者為Grant Thornton Taiwan正大聯合會計師事務所合夥會計師）
▲建案示意圖。（圖／記者葉佳華攝）
財經中心／台北報導
房價持續下修盤整，但台中這個建案的價格卻讓人嚇歪了。一名網友在PTT房產版發文表示，朋友說客戶在烏日買了一個建案兩三千萬，他聽到當下直覺朋友應該是被騙，他抱著打臉的心態查實價登錄，沒想到真的兩千多萬，讓他直呼「好慘，自己被打臉」，也引起網友一番議論。
這名網友在「台中烏日很貴的建案」文中表示，原本以為是朋友客戶澎風，畢竟這種人見多了，明明用八百萬買，卻騙你說花了兩千萬。沒想到實價登錄一查， 80坪還真的要兩三千萬，他覺得誇張之虞，也反省自己見識淺薄，話講的太滿，自己被打臉。
這篇文章一出，立刻引發網友熱議，很快地就搜出這建案是台中知名建商龍寶蓋的，有網友就說：「台中建商吃品牌越吃越扯，遲早打回原形」、「烏日高鐵炒多久？那邊根本沒有人潮，下車就往台中市跑了」，原PO也回文表示：「真的很誇張，那邊行情才15萬，那間賣到29萬，鳥地方硬是跟七、八期一樣貴。」
這時有網友就指出，「烏日空氣真的不好，不太熱鬧也不方便，造紙廠附近臭烘烘」，另一名網友也說：「整排高壓電塔+焚化爐渣+火車高鐵噪音+紙廠化工廠香味」更語帶保台北民間貸款留說：「那區的土地結構可以去查查...。」回應掀起另一番討論。
▲醫院示意圖。（圖／記者黃克翔攝）
一名自稱在隔壁醫院上班的員工也回文表示，他每天上班就跟該建案的北棟對望，三樓住戶看出來是醫院的慢性呼吸病房，「整天窗戶看出來就是一床床不能動的病人」，而高樓層是一般病房，「每天都有病人站在窗戶看你家」，他自己就好幾次在辦公室跟住在裡面的人對到眼，連電視在看哪一台都很清楚。
這名網友還說：「龍寶總樓層十三樓，我們醫院最高也十三樓一樣高，逃都逃不掉！」並勸版友以後千萬不要跟醫院做鄰居，方圓兩百公尺內都是，更指出不是因為救護車聲那種表面上的，反問大家「你知道負壓隔離病房的污染氣體都抽到哪去了嗎？科科...」
看完這名自稱在隔壁醫院上班員工的分享，讓網友們直呼「這一段光想到那些空氣汙染就讓人敬而遠之」。但也有網友持相反意見，認為住醫院附近好，送醫快，可以把握黃金時間，對在醫院上班的人值班也方便，「傻傻的，醫院在旁邊，醫師買盤強勁，當然井噴啊」、「醫師買盤強勁+1」。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號：台中民間借貸卡債追溯期多久 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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