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建商競逐插旗 台中南七期、單元二房價「坐5望6」 康和期貨佩君
2021/09/28 10:07:08瀏覽4|回應0|推薦0

台中房價不斷漲阿~~

台中房市買氣夯,加上營建成本高漲,各大新興重劃區近兩年房價以二成幅度跳漲,外圍74號環道周圍新案已攻破3字頭、海線區如梧棲更已來到25萬元,帶動市區核心地段房價全面補漲!尤其是南屯區的七期南側,以及北單元二重劃區,更因低密度、高綠覆的開發優勢,吸引品牌建商競逐插旗,推升區域房價「坐5望6」!


根據台中市民政局資料統計,南屯區2020年人口年增率達14.47%、蟬聯各行政區之冠,人口數已突破17萬,成為台中人口數第五大行政區!在人口紅利及生活機能等利多挹注下,今年前八月買賣移轉棟數達2,513棟,年增10.46%,相較2018年同期更有逾22%的成長,買氣驚人。


去年七期南側「雙橡園1617」豪宅新成屋,以每坪均價55.2萬元、擠入台中十大豪宅社區排行榜,更改寫南七期房價天花板;此外,「國泰The Park」案逼近完銷,預計10月將有實價揭露,預期將持續推升區域行情。


國泰建設看好南七期的房市買氣,今年再購進大墩七街、大觀路口土地,距離「國泰The park」基地僅一街之隔,最快明年第三季進場,推估每坪單價6字頭起。


而觀察南七期預售屋實價登錄資料,鉅陞建設「南青山」系列,近期已有近百組揭露,第一期「嵐青館」8樓站上51萬元;今年7月底進場的第三期預售案,每坪單價53至58萬元,第四期預計明年登場。


至於南七期的「慶仁林境」豪宅新成屋,位於雙公園第一排,總戶數僅28戶,主打一層雙併88坪,總銷約15億元,每坪開價6字頭起,928檔期正式進場開賣。


此外,西屯區的北單元二重劃區,近期不斷傳出高價成交案!如未公開即完銷的「雙橡園2279」預售案,9月初第一波預售實登,揭露了100筆交易,社區均價落在55.1萬元,有14筆交易衝破6字頭,其中31樓扣除車位後,每坪單價達62.4萬元,寫下社區最高單價;而「陸府植森」今年也有兩筆18樓的交易,換算每坪單價為60.91萬元及58.48萬元。


另外,「寶輝City Park」新成屋9/21有78戶實價登錄揭露,社區均價落在49.7萬元,最高價為頂樓戶,每坪單價56.7萬元,三年前預售價就有此好成績,行情與七期新市政中心並駕齊驅;近期還有總銷50億元、正對萬坪公園首排的「精銳Sky One」即將進場,每坪單價6字頭起。

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( 時事評論財經 )
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