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現在應該如何理財
2020/07/11 11:26:16瀏覽1625|回應7|推薦86

2017年開始,溫哥華房產一片哀嚎,NDP省政府上任之後,打房是第一政策,的確,溫哥華房產20年來確實漲得太離譜了。

2001年70萬加幣(總成本)買的房子,2016年最高峰時,省府估價420萬(市價通常比估價高一到二成),可惜我賣早了,漲至三倍時就賣了,現在那房子省府估價只剩260萬,還是比我當年的賣價高。安慰一下自己,賺錢千萬不可心貪,有賺就好,誰也不是神仙。

2012年心癢手癢又買了一間房,總成本210萬(包含稅費仲介費),2016年360萬賣掉,正好賣在最高點,扣除裝修及售屋各項費用,淨賺120萬,加拿大自住房屋售屋所得一律免稅,真好,怪不得大家都炒作房地產。我大賺的原因並不是懂得炒作,一間自住屋怎麼炒?純粹運氣好,我該買房該賣房的時刻都恰恰剛好。

我一向只買獨立屋,公寓房子管理費高得嚇人,溫哥華的公寓管理費包括折舊費、高額保險費很可怕,房產稅也高得嚇人,省府估價全依市價走,房產稅千分之三點六左右(細目很多),三百萬的房子一年房產稅一萬出頭,嚇人吧!台灣如果也這樣訂定房產稅率,依市價徵收,保證健保勞保各項保絕對不會沒錢,市政府錢多到用不完。

新冠病毒疫情打翻了所有人的規劃,做生意的最慘,一般大眾也不知所措。定存利率趨近於零,各國政府無能振興經濟,只剩一招爛招,削減利率趨近於零,逼出所有存款強迫消費,這比三倍券厲害千倍,全世界天文數字的存款只能乖乖走向股市走向房市。台灣存款利率早歸零了,所以只好玩三倍券欺騙社會。

敢死的當然往股市跑,君不見疫情重擊全球市場之際,所有專家都承認經濟這一兩年絕不會好,為何股市還是大漲?投資公司大戶炒家爽死,散戶蜂擁而入等著當魚肉,最後輸家會是誰,大家都知道。為何一下子大漲一下子大跌,炒家養、套、殺,散戶一旦賺了猛吹大牛,虧了躲起來都不敢說,這是股市永遠的定律。

我去年又買了一間房子,大家都說我瘋了,溫哥華打房方興未艾,不是正跌得慘嗎?我說,投資永遠要反向操作,大家賣時你獨買,大家搶買時你可以賣,這是炒家的手段,不是炒家的人也要學。事實證明,溫哥華的房價今年又開始漲了。

我最近開始賣台灣股票,把高漲的台幣換成美金或加幣,您說,我對還是錯?幾個月後就見真章。千萬,永遠記得我說過的話,誰都不能相信,理財一切必須靠自己修行。


( 時事評論財經 )
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引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=IAMANOLDMAN&aid=142605742

 回應文章

Celine (好累的一學期)
等級:8
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2020/07/16 16:19

最近賣台股是相對好時機!不過我應該會擇時加碼,存退休金嘛 ~~~ 微笑

我認識的亞洲朋友幾乎都不賣房。即使像在 NZ 不課 capital gains taxes, 朋友也是買房後租出去;第一棟自住,第二棟算投資房,可以報折舊費用抵稅。難怪大城市房價居高不下 ~~~ Fox什麼

安歐門(IAMANOLDMAN) 於 2020-07-17 09:58 回覆:

全球定存利率趨近於零,數以兆計的錢只好往房市股市債市跑,

投資股票現在絕非良機,炒家正等著散戶一一上鉤,

美國總統大選之後,但看疫情,疫情惡化,股市必將狂瀉。

股市崩盤時,炒家跑得快,捨不得跑的散戶一套十年。


光復
等級:8
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2020/07/13 07:33
當舊版美金一元二元五元十元二十元面額的大量变成百元時多出多少???
安歐門(IAMANOLDMAN) 於 2020-07-13 09:36 回覆:

不知所云。


sigmachen
等級:7
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2020/07/12 23:33

只有我天天吃台幣千萬小心爆光鷹眼部隊http://blog.udn.com/sigmachen/140413075

安歐門(IAMANOLDMAN) 於 2020-07-13 09:35 回覆:

不知所云。


nothing special
等級:8
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2020/07/12 22:34
余也天生窮命,賺多少,花多少,來去一清二白,1040報稅表清清楚楚,理財是本NS的無字天書。絕對是NS的修行。
安歐門(IAMANOLDMAN) 於 2020-07-13 09:35 回覆:

既是天生,就認命吧!高興就好,快樂就好。


意樵
等級:8
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破開短利
2020/07/12 22:09

近期股市老為瑞德西韋的獲利頻頻叫好,股價也超出正常合理範圍。(暴衝了)

瑞德西韋的療效真有這麼好嗎??我不認為。

這電腦配對出來的DNA在治療上是預期心理,真能預注,新冠病毒不會還在群聚感染及快速傳播。

投資人是盲目且跟風的,誰會套在最高點,絕對是散戶。

投房市或許是另一則避險的管道,在未來的三五年內仍有波動的。

台灣的經濟一片慘綠,房市更是只退不進,雖退未崩,未來仍有上漲空間,只是會拖多久不知。

台灣總體經濟,在ECFA頻頻叫停的此時,是不樂觀的。

烏雲飄過


安歐門(IAMANOLDMAN) 於 2020-07-13 09:34 回覆:

炒作生技股的都是輪盤大賭,贏家只有賭場和政府,散戶輸家活該。

公司可以投資,股票不該玩,我買台積電三十年,從來沒賣過。

台灣島小,房地產高價離譜,政商勾結最終必然泡沫,一如日本。

世界如此之大,可投資標的多得很,必須要做功課,

功課做完即可退休,投資收益比薪酬高得多。


繽紛
等級:8
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2020/07/12 01:44
嘿嘿,等著安大爺賺大錢,然後請我喝咖啡。
安歐門(IAMANOLDMAN) 於 2020-07-12 08:17 回覆:

此文乃是譏嘲所謂專家,馬後砲人人會放,話要講在前頭才算數。

財經媒體一大群投資分析都等於廢話,如果~~,就~~。


光復
等級:8
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2020/07/12 00:17
美金會变草紙.當心!
安歐門(IAMANOLDMAN) 於 2020-07-12 08:14 回覆:

不可能,美金是世界唯一全球流通貨幣,光這點就價值無限,

會變草紙的機率,人民幣絕對更高,台幣當然也可能。