韓進快評/ 

與其批楊總裁的「年輕人可先租房」，不如強調租屋的補助的落實與規劃買房的努力 

因為國內房價越漲越兇似乎看不到盡頭，稍早央行總裁楊金龍昨（22日）在立法院財委會答詢時，以「自身經歷」勸誡年輕人，不一定要買房子，負擔不起就先租房。相關說法惹火PTT網友，轟楊金龍「幹話王」不知民間疾苦，簡直和「一碗蚵仔麵線20元」的行政院主計長朱澤民有拚。也就是輿論認為央行總裁的租屋論與20元麵線行情的認知，總裁與主計長是蔡政府講幹話兩大代表。因為有層峰賞識與讓民進黨各大派系沒意見，所以即便說法引起嘩然，他們還能坐穩顯現任官職! 

基本上央行總裁「年輕人可先租房」在實務上行得通，因為以現在年輕人薪資條件，即便有家長補助頭期款，對於現在居高不下的購屋還是遙不可及。當財政部已經敲定打房嚴審壓縮房貸利率後，讓台灣的房屋銷售已經不如往常之熱絡。在這種氛圍下的年輕人基本條件遠不如已經工作數年的社會人，當後者都有購屋的痛苦與困難，遑論低薪只夠養活自己的年輕人。所以楊總裁提出「年輕人可先租房」應該也是大人們的良性建言吧! 

印象中之前還是有房售廣告如「租屋不如買房」，相關理由不外乎寧可借貸籌足頭期款，之後將新購房子設定為租賃給需要的人，自己仍然選擇較低的租屋。然後將多出來的房租收入作為每個月的分期貸款。幾年後的省吃儉用累積存款會在10年之內還清積欠銀行的貸款，因為還是繼續租屋的有房一族，大多數的年輕人還是不能接受這種 

「租屋不如買房」，所以退而求次仍是回歸「可先租房」。 

因為央行總裁「年輕人可先租房」已經一言既出了，筆者認為蔡政府想要替楊金龍善後，何妨透過年輕人的租屋補助申請，讓無殼的年輕世代把省下來的租屋費用開始展開購屋規劃，相信在10年內因為自己在事業工作的打拼可以自力救濟成為擁有一個家的主人。為與不為端看政府的決心與劍及履及政策執行! 

附 

央行總裁「年輕人可先租房」 引爆網怒火 

工商時報 數位編輯 2021.11.23 

央行總裁楊金龍：我40歲才買房 年輕人買不起房可先租房 

全台房市火熱，各地房價不斷上漲，中央銀行總裁楊金龍今（22日）前往立法院財委會進行專案報告，表示台灣房價上漲是有基本面，但也坦言其中有炒作因素，並稱自己也是40歲左右才首購，年輕人若負擔不起房子，可以租房子。 

國民黨立委李貴敏表示，房價持續上漲，台灣正經歷從1980年以來最大炒房潮，網友稱，如果1個月存1萬，花蓮買房要從清朝開始存，若台北則要從明朝開始存，如今房價越炒越高，全國房價上漲4%、高雄7%、台南東區漲到91%，這像話嗎？ 

楊金龍說明，房價上漲很大原因是全球資金寬鬆，這是全球的現象，此外，台灣2018、2019年的經濟基本面是好的，台商回台投資，會尋找土地、廠房，進而帶動房價上漲，但也坦言，其中也有炒作成分。 

李貴敏指出，如今年輕人買房越來越困難，以前首購族20歲到30歲，現在都拖到30歲到40歲，30歲到40歲才首購正常嗎？ 

楊金龍回應，自己也是40歲左右才首購，之前都是租房子，年輕朋友一開始不要說一定要買房子，如果負擔不起的話，就去租房子，自己也是租房子租很久。 

（中時新聞網 蔡宗倫） 

央行總裁「年輕人買不起房可先租房」 一句話引爆網怒火 

央行總裁楊金龍22日在立法院財委會答詢時表示，自己也是40歲左右才首購，建議年輕人若負擔不起，可以租房子，引發PTT網友噓聲不斷，除遭網友怒轟「幹話王」，也拿來跟先前回答立委詢問時說一碗蚵仔麵線20元的行政院主計長朱澤民相比，表示「跟蚵仔麵線20元的有得拚」，但也有網友認為，年輕人買房，在任何時代，都不是件容易的事。 

房價大漲，立委李貴敏指出，有網友開玩笑說，如要到花蓮買房子，錢要從清朝存起，如果想在台北買房，就要從明朝開始存起。楊金龍則以自身經驗表示，他也是到3、40歲才買第一棟房子，之前也租了很久的房子，年輕人不一定要買房子，負擔不起就先租房。 

對於楊金龍的租房說，惹怒不少PTT鄉民，紛紛留言「你當時的房價？現在差多少？」「你40時，房價還沒炒這麼高吧」、「你當時首購貸幾成總資產多少敢不敢講」、「幫人民制定政策是用你當基準嗎」，還有網友表示「房價再這樣漲下去,以後連租都有問題」。 

更有網友怒轟「幹話王」、「跟蚵仔麵線20元的有得拚」、「政府從上到下都是晉惠帝」、「意思就是不然你要怎樣」，不少網友留言「你40時，房價還沒炒這麼高吧」、「所以台北市民40歲買不到的找你」、「蔡政府怎出一堆專門嘴砲的？」「這人跟陳時中可以並列雙雄了」、「總統自己就是千金大小姐，當然不用知道民間疾苦」，顯見房價議題引發大批網友對政府的不滿。 

但也有網友認為，年輕人買房，在任何時代，都不是件容易的事，「哪一國的年輕人年紀輕輕就買的得起房？」。 

（中時新聞網 曹逸雯、王子瑄） 

跟朱澤民有拚！他勸年輕人買不起先租房　網並列「幹話王」 

國內房價越漲越兇似乎看不到盡頭，央行總裁楊金龍昨（22日）在立法院財委會答詢時，以「自身經歷」勸誡年輕人，不一定要買房子，負擔不起就先租房。相關說法惹火PTT網友，轟楊金龍「幹話王」不知民間疾苦，簡直和「一碗蚵仔麵線20元」的行政院主計長朱澤民有拚。 

不只雙北房價「貴森森」，中南部最近漲幅也相當可觀。立委李貴敏昨天質詢楊金龍表示，有網友開玩笑說，如要到花蓮買房子，錢要從清朝存起，如果想在台北買房，就要從明朝開始存起。楊金龍則說，這波房市上漲有基本面、也有炒作因素，自己也是到30、40歲才買第一棟房子，之前也租了很久的房子，他認為，年輕人不一定要買房子，負擔不起就先租房。 

楊金龍的租房說，惹怒PTT鄉民，質疑楊金龍「你40歲時，房價還沒炒這麼高吧」、「幫人民制定政策是用你當基準嗎」「原來政府從上到下都是晉惠帝」，也有網友幫楊金龍算出他40歲時民國82年的房價，以北市精華區信義/松德路口來算，一坪29萬，現在恐怕房價不只2.5倍，偏偏薪水並沒有當年2.5倍，物價則漲好幾倍。網友擔心「房價再這樣漲下去，以後恐怕連租都有困難！」 

內政部資料，今年（2021）第二季全國房價所得比為9.07倍，台北